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MODELO DE PROMOCIÓN INICIAL DE DILIGENCIAS DE APEO Y DESLINDE.
C.JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E.-
mexicanos, mayores de edad, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el despacho marcado con el número de esta ciudad, y autorizando para tales efectos a los C. LIC.
ante usted respetuosamente comparecemos para exponer:
Que por medio del presente escrito venimos a promover Diligencias de Apeo y Deslinde, para que en esta forma quede determinada la superficie urbana de nuestra propiedad y que es la que corresponde a los títulos que acompañamos dando por establecidos los linderos, medidas actuales, colindantes y demás detalles significativos, toda vez que las medidas y límites del terreno a que se refiere el título que adjuntamos no se han determinado, con precisión de una manera indubitable ya que erroneamente en el título de propiedad se señala como superficie la de 112.00 metros cuadrados,más un área de jardín con superficie de 22.90 metros cuadrados, a la que hace referencia el plano adjunto al título de propiedad, solicitando de ese tribunal se declare que las medidas, colindancias, superficie y demas datos tendientes a identificar el predio mencionado son las que se contienen en los siguientes datos de identificación:
POLIGONO IRREGULAR QUE SE DESCRIBE EN LA FORMA SIGUIENTE: A 61 METROS DE LA CALLE SE MIDEN POR SU FRENTE LO LIMITA UNA LINEA COMPUESTA DE DOS FRACCIONES QUE MIDIENDO LA PRIMERA DE SU COSTADO DERECHOS A SU COSTADO IZQUIERDO 9.52 METROS Y LA SEGUNDA 7.57 METROS COLIDANDO AMBAS CON LA AVENIDA , POR SU COSTADO DERECHO UNA LINEA COMPUESTA POR DOS FRACCIONES QUE PARTIENDO LA PRIMERA DEL FRENTE HACIA EL FONDO MIDE 7.36 METROS Y LA SEGUNDA 8.70 METROS, Y POR SU COSTADO IZQUIERDO UNA LINEA COMPUESTA DE TRES FRACCIONES QUE PARTIENDO LA PRIMERA DEL FRENTE HACIA EL FONDO MIDE 5.20 METROS, LA SEGUNDA .43 METROS Y LA TERCERA 7.35 METROS COLINDANDO POR SU FRENTE CON AVENIDA POR SU COSTADO DERECHO CON PROPIEDAD DE SUCESORES DEL SEÑOR , POR SU COSTADO IZQUIERDO CON SUCESORES DEL SEÑOR . ESTE PREDIO SE UBICA A METROS DE LA CALLE , ESTANDO TODOS ESTOS DATOS SE CONTIENEN EN EL PLANO QUE SE ADJUNTA.
Fundamos nuestra promoción en los siguientes hechos y consideraciones de derecho :
H E C H O S :
1.Somos propietarios de una finca urbana y lote sobre la misma construida,la cual se encuentra descrita en el título de propiedad que se adjunta y se encuentra registrada a folio ,del libro ,inscripción de la sección primera del Registro Público de la Propiedad de este distrito judicial.
En dicho título se asentaron érroneamente las siguientes medidas y colindancias: POR SU FRENTE UNA LINEA COMPUESTA DE DOS FRACCIONES,QUE PARTIENDO DEL COSTADO DERECHO Y EN DIRECCION AL COSTADO IZQUIERDO, MIDE LA PRIMERA 8.65 METROS; Y LA SEGUNDA, EN ANGULO OBLICUO CON EL ANTERIOR, MIDE 7.60 METROS. SU COSTADO DERECHO COLINDA CON PROPIEDAD DEL SEÑOR Y ESTA FORMADO DE OTRA QUEBRADA COMPUESTA DOS LINEAS, QUE PARTIENDO DEL FRENTE Y HACIA EL FONDO, MIDE LA PRIMERA 4.50 Y LA SEGUNDA 8.70 METROS Y SU COSTADO IZQUIERDO LINDA CON FINCA DEL SEÑOR Y ESTA FORMADO DE OTRA QUEBRADA DE TRES FRACCIONES, QUE PARTIENDO DE DONDE TERMINA EL COSTADO DERECHO Y EN DIRECCION A LA AVENIDA , MIDE LA PRIMERA 7.35 METROS; LA SEGUNDA, FORMA UN PEQUEÑO RECODO DE 0.43 CENTIMENTROS; Y LA TERCERA, MIDE 5.50 METROS. DICHO TERRENO ADOPTA LA FORMA DE UN POLIGONO IRREGULAR.- SE ACLARA QUE AL FRENTE DE LA PRIMERA FRACCION DE ESTA PROPIEDAD QUE COLINDA A LA AVENIDA , EXISTE UN JARDIN QUE TIENE UNA SUPERFICIE DE 23.65 METROS CUADRADOS.
En esta descripción se contiene como antes se dijo además de la superficie mencionada en primer término, una superficie correspondiente a un jardín con un área de 23.65 metros cuadrados la cual siempre formó parte de la finca materia de las presentes diligencias y que por una imprecisión no se mencionó como una sola unidad con el resto de la superficie, viéndonos obligados a levantar un plano nuevo para precisar los límites correctos de la propiedad, respetando el alineamiento oficial, elaborado por la Presidencia Municipal de esta población através de la DIRECCION DE OBRAS PUBLICAS MUNICIPALES, mediante oficio número expedido con fecha , respetándose los 15.85 metros de arroyo pavimentado en la calle y 2.07 metros de banqueta, siendo disminuída la superficie útil, circunstancia que está contemplada en la copia del plano que se anexa, por todo lo anterior nos vemos precisados a promover las presentes diligencias de Apeo y Deslinde a fin de ajustar los datos de identificación, medidas y colindancias a las que se contienen en el plano que se adjunta y quedaron transcritas en el preámbulo de esta promoción.
D E R E C H O :
El artículo del Código de Procedimientos Civiles del Estado dice: ART. "El Apeo y Deslinde tendrá lugar siempre que no se haya fijado los límites que separen un predio de otro y otros o cuando habiéndose fijado existe motivo fundado para creer que no son exactos, ya por que naturalmente se hayan confundido, ya por que se hubiere destruído las señales que lo marcaban, o bien porque éstas se hubieren colocado en lugar distinto del primitivo. También tendrá lugar el apeo y deslinde cuando las medidas líneales no se hayan determinado correctamente. Por lo antes expuesto a USTED C. JUEZ, y con fundamento además en las disposiciones contenidas en los artículos fracciones del Código de Procedimientos Civiles, Atentamente solicitamos:
PRIMERO.- Tenernos por presentados en tiempo y forma con este escrito y documentos que adjuntamos, promoviendo Diligencias de Apeo y Deslinde para determinar la superficie y linderos exactos, a que se ha hecho referencia.
SEGUNDO.- Dar entrada a nuestra promoción, disponiendo sean notificados los colindantes y se les haga la prevención que ordena el artículo 899 del Código invocado.
TERCERO.- Tener por nombrado perito para la ejecución de los trabajos de deslinde al C. , suplicándole se le extienda constancia de su nombramiento para los efectos legales que dé lugar. Así como de la Documentación a que se refiere la fracción II del artículo del Código de Procedimientos Civiles.
CUARTO.- Previos trámites siguientes, en su oportunidad aprobar el apeo.
QUINTO.- Para efectos de la notificación a los colindantes manifiesto los siguientes domicilios: O SUCESION, con domicilio en de esta ciudad.
SUCESION DEL , con domicilio en de esta ciudad.
PROTESTAMOS LO NECESARIO
F E C H A
F I R M A
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